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2018-04-09 00:03經濟日報 記者魏興中、王皓正／台北報導

 

1、2月全台房屋買賣移轉棟數增加近10%，建商直言，房市解凍期到了，激勵近期與房市密切相關的營建、原物料、部分金融股等受到買盤加持，股價強勢亮眼。市場預期「房市回溫受惠股」將成市場多頭買盤新歡。

六都地政局公布2月建物買賣移轉棟數，受到春節因素影響，合計為1.13萬棟，月減41.5%、年減7.8%；若以前二月觀察，六都交易量年增9.8%，顯示今年以來房市交易熱度優於去年。

房仲業者指出，2月因春節因素影響，若以建物買賣移轉棟數年減7.8%來看，今年房市交易熱度還是優於去年。隨著年後買氣持續回溫，北部地區表現穩定，北北桃三都年減幅度都優於工作天數的減少幅度，3月買賣移轉棟數可望回復正常，與2014年以來房市景氣下跌相比，房市交易量已出現好轉趨勢。

 

法人認為，房市復甦氛圍，營建、原物料、部分金融股等近期受到買盤加持，預期相關族群將是盤面焦點。其中，宏璟、宏盛、宏普、鄉林、東鋼、春源、大成鋼、華南金、國泰金、中信金等，都是市場矚目的十大「房市回溫受惠股」。

宏盛去年獲利大好，股利政策為現金2元與股票2元，共計配發4元，創近10年新高，近期法人持續進駐。在美麗華與宏泰人壽將進駐淡海新市鎮、影城第4季將開幕下，走勢相對強健的宏盛近期漲幅擴大，近日價量齊揚。

東鋼近年啟動台灣及越南廠擴產，桃園觀音廠軋鋼新產線今年投產，年設計產能達80萬噸，另外，觀音廠採用無加熱爐設計，有望持續改善東鋼的鋼筋成本結構。

東鋼去年越南廠貢獻逾15%營收，越南廠生產小鋼胚，年產能100萬噸，去年越南廠將產品往下游延伸，軋延新線將生產鋼筋與小型鋼產品，長期將對公司業績成長有所助益。

國泰金今年前二月稅後純益達190.6億元，創同期新高，較去年同期大增近175%，主要來自子公司國泰人壽判斷資本市場時機，提早實現獲利，因此國泰金前二月獲利金額或每股盈餘都穩居金控獲利王。

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